Sadržaj
A zajam to je pozajmica na korištenje. Ugovorom o zajmu je utvrđeno da jedna strana daje drugoj vrsti dobra kako bi je mogli iskoristiti. Zajam se odobrava na određeni vremenski period, nakon čega se imovina mora vratiti u istom stanju u kojem je i isporučena.
- Comodatante: to je dio koji donosi dobro.
- Zajmoprimac: stranka je ta koja prima dobro.
Imovina imovine ostaje kod zajmoprimca. Zajmoprimac samo posjeduje.
Ugovor o kreditu je nominovan, to jest da se u svakoj zemlji sastavlja prema zakonima koji to uređuju. Ne može se sastaviti slobodno, već samo u skladu s važećim propisima.
Primjer ugovora o kreditu:
„Između Juana Péreza, Argentinca, punoljetnog, sa dokumentom broj 35,678,954, neoženjenog kao vlasnika nekretnine koja se nalazi na: Calle 54, broj 375, grad La Plata, u daljnjem tekstu:UDOBNO, i s druge strane, gospodin Alberto Ruiz, sa dokumentom broj 30,556,782, neoženjen, u daljnjem tekstu:UDOBNO, slažete se na sljedeći način:
PRVO: Vlasnik, COMODANTE, u ovom aktu dostavlja COMODATARIOS -u, koji ga prihvaćaju u potpunoj suglasnosti, kao zajam, nekretninu koja se nalazi na adresi Calle 54, broj 375, grad La Plata, COMODATARIOS se obavezuje da će ih obnoviti u istom način na koji to primaju u ovom aktu.
SEKUNDA: Ovaj ugovor o zajmu služi u svrhu korištenja COMODATARIOS-a za njihov dom, zabranjeno mu je predstavljanje drugih ljudi i promjena gore spomenute destinacije.-
TREĆE: Zajedničkim dogovorom utvrđeno je da je rok ovog ugovora o zajmu na period od DVADESET ČETIRI MJESECA zaredom i uzastopno, računajući od 5. maja 2017. godine, koji neprekidno ističe 4. maja 2019. Ovaj rok se smatra produženim i nije potrebno podsjećati na datum isteka. Vlasnik COMODANTE -a ili bilo ko ko zastupa njegova prava može sudskim putem zatražiti vraćanje imovine dan nakon isteka utvrđenog roka, plus bilo kakvu štetu koja može odgovarati neprikladnom zadržavanju imovine.
ČETVRTINA: POMOĆNICI su dužni i strogo se obavezuju da: a) neće u potpunosti ili djelomično dodijeliti ovaj ugovor ili imovinu, bila ona besplatna ili teška, ne dati je u podzakup, b) neće poboljšati imovinu bez izričitog pisanog pristanka KOMODANTA, i za pretpostavku da će biti provedene, mogu se vratiti u prethodno stanje o trošku COMODATARIOS -a ili će biti u korist imovine bez ikakvih naknada od COMODANTE -a, niti ih mogu koristiti COMODATARIOS nastaviti s nekretninama po isteku ugovora; c) da ne mijenjaju odredište navedeno u drugoj klauzuli ovog ugovora. U slučaju nepoštivanja bilo kojeg od pododeljaka ove klauzule od strane POMOĆNIKA i bilo koje druge obaveze preuzete ovom, to će KOMODATORU dati pravo da raskine ovaj ugovor.
PETO: COMODATARIOS se obvezuju i obvezuju se dopustiti COMODANTE -u i njegovoj porodičnoj grupi da uđu u posjed onoliko puta koliko smatraju prikladnim. Oni takođe moraju dozvoliti boravak u imanju onoliko dugo koliko postoji i bez obzira na razlog. Također se obvezuju pružiti sve olakšice i dopustit će im da izvrše sve izmjene ili poboljšanja za koja smatraju da su primjerena, u slučaju protivljenja COMODATARIOS -a, COMODANTE -a ili koga god njihova prava predstavljaju može zatražiti raskid ovog ugovora o zajmu i štetu i oštećenja koja mogu odgovarati.-
ŠESTO: Zajedničkim dogovorom utvrđeno je da će COMODATARIOS biti odgovorni za potrošnju električne energije, plina, vode i telefona, pri čemu je dokazano da su ažurirani u vrijeme potpisivanja istih i da moraju opravdati da su ažurirani u plaćanju usluge, svo vrijeme koje COMODANTE to zahtijeva. Oni također moraju opravdati, po isteku ovog ugovora, da nema duga bilo koje prirode za korištenje navedene usluge. Slično, COMODATARIOS su odgovorni za rezanje bilo koje zalihe, zaduženi za nastavak usluge.-
SEDMA: Izričito je navedeno da COMODATARIOS nemaju nikakvu vrstu radnog odnosa sa COMODANTE-om i / ili njegovom porodicom, niti su pod njihovom zavisnošću.
OSMO: Ovaj ugovor uređen je članovima 2255, 2271 koji su u skladu i korelativu Građanskog zakonika.
Za svaku presudu koja proizlazi iz ovog ugovora i sve radnje koje iz njega proizlaze, obje strane biraju i prihvaćaju samo redovnu pravdu provincije Buenos Aires, odričući se bilo koje druge nadležnosti ili nadležnosti, a posebno savezne nadležnosti.
Kao dokaz poštivanja sporazuma, dvije kopije istog tenora i za jednu svrhu potpisane su u gradu La Plata 30. travnja 2017. "
Ovaj ugovor će se razlikovati u svakoj zemlji. Na primjer, u osmoj točki citiraju se članovi argentinskog građanskog zakonika, tako da će taj odlomak biti drugačiji u drugim zemljama.
Karakteristike kredita
The Ugovor o zajmu, osim što je nominirano (regulirano zakonom) je:
- Komutativno: stvara obaveze za obje ugovorne strane.
- Besplatno: za razliku od ugovora o najmu, zajam je isporuka imovine bez primanja plaćanja zauzvrat.
- Stvarno: isporuka dobra mora biti efikasna.
- Odloženo izvršenje: isporuka robe, kao i njen povratak, je nakon potpisivanja ugovora.
Važno je naglasiti da ugovor o zajmu nije ugovor o plodouživanju, odnosno da ako isporučeno dobro daje ekonomske plodove, primalac nema pravo na te plodove.
Primjeri kredita
- Kada se modem koristi za dobijanje televizijskih ili internetskih usluga, modem se posuđuje korisniku. Drugim riječima, isporučuje se besplatno i mora se vratiti nakon raskida ugovora o uslugama.
- Nekretnine: kuća se može posuditi. To zajmoprimcu donosi koristi, budući da ima na raspolaganju stan bez plaćanja troškova najma. No, to može biti i korist za zajmoprimca, na primjer, ako se nekretnina iz bilo kojeg razloga ne može iznajmiti, činjenica da je u zajmu osigurava da će zajmoprimac platiti troškove održavanja i korištenja.
- Povratni kontejneri za pića: Mnoga pića koriste spremnike za recikliranje. Korisnik uzima ovaj spremnik bez ikakvih troškova i vraća ga nakon što je piće završeno. Trgovci dobivaju određeni broj boca od proizvođača, u koje se zatim vraćaju.
