Sadržaj
The plodouživanje stvarno je pravo uživati u nečemu stranom, a da nemate pravo mijenjati njegovu suštinu. Drugim riječima, ne možete ga prodati. Nosilac plodouživanja nije vlasnik, već onaj koji ima staž.
To znači da, bez posjedovanja nečega, korisnik plodouživanja može ostvariti beneficije i to iskoristiti dobro.
The plodouživanje predstavlja privremeno razdvajanje domene. Vlasnik zadržava samo pravo raspolaganja svojom imovinom, ali od toga nema koristi.
Uzufrukt je nastao rimskim pravom. Cilj je bio omogućiti udovici da ima sredstva za izdržavanje od zarade stečene na imanju njenog muža, a da to ne utiče na nasljedstvo djece.
Kada se izvrši plodouživanje, plodouživalac mora izvršiti popis imovine, izvršiti njenu procjenu i predočiti garanciju koja omogućava da se gubitak ili pogoršanje imovine popravi. Plodouživalac mora platiti i sve potrebne troškove očuvanja, održavanja i redovnih popravaka, kao i poreze.
Kada prestaje plodouživanje?
- Uzufruktuar umire (u slučajevima životnog plodouživanja)
- Uslov koji je pokrenuo plodouživanje je ispunjen.
- Plodouživalac kupuje nekretninu, odnosno postaje vlasnik.
- Plodouživalac se odriče plodouživanja.
- Ono što je plodouživanje je izgubljeno.
- Kada se dobro ne koristi određeno vrijeme. Dužina ovog perioda zavisi od zakonodavstva svake zemlje.
Primjeri plodouživanja
Navika za ceo život: Daje pravo na korištenje i dobrobit imovine do smrti plodouživača.
Primjer: Udovica može koristiti profit preduzeća koje je bilo u vlasništvu njenog supruga, a sada je u vlasništvu njene djece.
Površina nekretnine: Omogućava vam da uživate u sredstvima koja imaju fiksno stanje, odnosno ne mogu se premjestiti. Obično se odnose na kuće, zemljište, zemljište, stanove, tvornice, poslovne prostore.
Primjer: Kuću možete koristiti ako živite u njoj ili je iznajmljujete, ali je ne možete prodati.
Dobrovoljno plodouživanje: Konstituisane su voljom stranaka.
Primjer: ako je potpisan ugovor za poljoprivrednika da obrađuje zemljište u drugom vlasništvu i prodaje ili konzumira njegove proizvode.
Pravni plodouživanje: Uspostavljeno zakonskim odredbama.
Primjer: Ako zakonodavstvo jedne zemlje određuje da će svaki udovac ili udovac uživati u životnoj plodouživanju supružnikove imovine.
